一、城市更新的核心應(yīng)用方面

城市更新核心是盤(pán)活城市存量資源、不搞大拆大建，以有機(jī)改造、功能升級(jí)、隱患整改為主，落地場(chǎng)景基本覆蓋城市建成區(qū)的存量空間與基礎(chǔ)設(shè)施，核心集中在五大領(lǐng)域，都是貼合民生和城市提質(zhì)的實(shí)際工程場(chǎng)景。

第一是老舊居住片區(qū)改造，這是最核心、體量最大的場(chǎng)景。主要包含老舊小區(qū)、城中村、棚戶(hù)區(qū)的綜合整治，重點(diǎn)做建筑外立面翻新、屋面修繕、室內(nèi)管線更換、小區(qū)道路翻新、綠化提升、適老化改造，同時(shí)補(bǔ)齊停車(chē)位、便民設(shè)施、安防設(shè)施等配套，解決老舊住宅設(shè)施老化、居住體驗(yàn)差、配套缺失的問(wèn)題，全面提升居民居住舒適度。

第二是老舊產(chǎn)業(yè)區(qū)域升級(jí)。針對(duì)城市老舊廠區(qū)、低效產(chǎn)業(yè)園、老舊倉(cāng)儲(chǔ)片區(qū)，不再簡(jiǎn)單拆除重建，而是通過(guò)空間重構(gòu)、業(yè)態(tài)置換，改造為科創(chuàng)園區(qū)、文創(chuàng)街區(qū)、都市產(chǎn)業(yè)載體，同時(shí)完成區(qū)域管網(wǎng)更新、場(chǎng)地平整、生態(tài)修復(fù)，盤(pán)活閑置工業(yè)用地，適配城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型需求，激活片區(qū)經(jīng)濟(jì)活力。

第三是城市基礎(chǔ)設(shè)施提檔升級(jí)。涵蓋城市老舊市政管網(wǎng)、道路、地下空間、綜合管廊的改造更新，整治老舊供水、供電、供暖、排污管線隱患，疏通城市地下管網(wǎng)體系，補(bǔ)齊城市基礎(chǔ)設(shè)施短板，提升城市運(yùn)行安全韌性，解決老城區(qū)管網(wǎng)雜亂、老化破損、能耗過(guò)高、運(yùn)維困難的痛點(diǎn)。

第四是公共服務(wù)與配套完善。圍繞完整社區(qū)建設(shè)，升級(jí)改造學(xué)校、社區(qū)服務(wù)中心、養(yǎng)老驛站、衛(wèi)生服務(wù)站等公共建筑，優(yōu)化城市商圈、街區(qū)公共空間，打造一刻鐘便民生活圈，同時(shí)推進(jìn)公共建筑節(jié)能改造，提升公共服務(wù)承載能力和服務(wù)品質(zhì)。

第五是城市生態(tài)與環(huán)境修復(fù)。包含海綿城市建設(shè)、黑臭水體治理、土壤修復(fù)、城市綠地系統(tǒng)優(yōu)化、濱水區(qū)域改造等，修復(fù)城市受損生態(tài)空間，改善區(qū)域微環(huán)境，提升城市生態(tài)承載力和宜居性，適配綠色低碳城市發(fā)展要求。

二、城市更新對(duì)淺層地?zé)?/a>冷暖熱系統(tǒng)的重要意義

淺層地?zé)?/a>（地源熱泵）冷暖系統(tǒng)依托地下恒溫土層實(shí)現(xiàn)冬季供暖、夏季制冷、全年余熱回收，是存量建筑節(jié)能改造的最優(yōu)技術(shù)路徑之一。以往淺層地?zé)?/a>推廣難，核心痛點(diǎn)是老城區(qū)規(guī)劃混亂、施工條件受限、改造協(xié)調(diào)難度大，而城市更新的統(tǒng)籌規(guī)劃、整片改造模式，剛好解決了這些落地難題，同時(shí)賦予這套系統(tǒng)規(guī)模化、常態(tài)化落地的核心價(jià)值，具體體現(xiàn)在地大熱能提出的五個(gè)實(shí)際層面。

第一，破解老舊城區(qū)落地瓶頸，實(shí)現(xiàn)規(guī)模化普及。傳統(tǒng)零散改造中，老舊小區(qū)、老城區(qū)建筑密集、空地少、管線雜亂，淺層地?zé)?/a>的地下埋管、設(shè)備機(jī)房布設(shè)空間嚴(yán)重不足，且單獨(dú)施工成本高、擾民嚴(yán)重、審批繁瑣，很難成片推廣。而城市更新是整片區(qū)域統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一施工，會(huì)提前梳理片區(qū)場(chǎng)地空間、地下管線布局，可利用小區(qū)綠化帶、樓間空地、道路退讓空間、閑置地下空間集中布設(shè)換熱管網(wǎng)和小型機(jī)房，無(wú)需大規(guī)模拆遷，完美適配淺層地?zé)?/a>隱蔽化、集約化的施工特點(diǎn)，讓原本無(wú)法落地的老城區(qū)具備了安裝條件。

第二，替代傳統(tǒng)冷暖系統(tǒng)，徹底解決老舊建筑能耗痛點(diǎn)。老舊小區(qū)、老舊公共建筑原有供暖多為市政燃煤、燃?xì)?a href="http://www.kaizhou-edu.cn/t/供暖.html" >供暖或分散式空調(diào)，制冷完全依賴(lài)分體空調(diào)，普遍存在能耗高、冷暖不均、設(shè)備老化故障率高、運(yùn)維成本高的問(wèn)題，同時(shí)冬季供暖污染、夏季空調(diào)電力峰荷壓力大。城市更新推行綠色節(jié)能改造，淺層地?zé)?/a>冷暖一體化系統(tǒng)可同步替換原有老舊冷暖設(shè)備，依托地下恒溫資源，大幅降低供暖制冷能耗，比傳統(tǒng)系統(tǒng)節(jié)能30%以上，且室內(nèi)溫度均勻、運(yùn)行穩(wěn)定，從根本上提升建筑冷暖體驗(yàn)，降低居民和物業(yè)的長(zhǎng)期運(yùn)維成本。

第三，統(tǒng)籌區(qū)域能源布局，打造片區(qū)集中冷暖供能體系。以往淺層地?zé)?/a>多為單棟建筑零散應(yīng)用，能源利用率低、無(wú)法形成規(guī)模效應(yīng)。城市更新是片區(qū)統(tǒng)籌改造，可整合片區(qū)內(nèi)住宅、公共建筑、老舊產(chǎn)業(yè)建筑，統(tǒng)一規(guī)劃區(qū)域性淺層地?zé)崮?/a>源站，實(shí)現(xiàn)整片區(qū)域集中供暖、集中制冷，構(gòu)建區(qū)域一體化冷暖供能體系。這種模式能夠?qū)崿F(xiàn)能源削峰填谷，平衡夏季制冷、冬季供暖的能源負(fù)荷，緩解城市電網(wǎng)、燃?xì)饩W(wǎng)的運(yùn)行壓力，提升城市能源供給的穩(wěn)定性和效率。

第四，契合城市低碳更新要求，助力存量建筑綠色轉(zhuǎn)型。當(dāng)前城市更新核心導(dǎo)向是綠色低碳、節(jié)能減排，嚴(yán)控存量建筑碳排放，淘汰高耗能、高污染的傳統(tǒng)冷暖設(shè)備。淺層地?zé)?/a>屬于可再生清潔能源，無(wú)燃燒排放、無(wú)廢氣污染，運(yùn)行過(guò)程碳排放極低，完全適配城市更新的生態(tài)提質(zhì)、碳中和建設(shè)要求。在老舊建筑、公共建筑更新中配套淺層地?zé)嵯到y(tǒng)，可快速降低片區(qū)建筑整體碳排放，助力老城區(qū)完成綠色升級(jí)，替代傳統(tǒng)高碳供能方式。

第五，降低改造成本與運(yùn)維難度，形成長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)模式。城市更新整片統(tǒng)籌改造模式，可實(shí)現(xiàn)管線鋪設(shè)、設(shè)備安裝、場(chǎng)地施工的一體化作業(yè)，相比零散加裝淺層地?zé)嵯到y(tǒng)，大幅降低施工成本、人工成本和協(xié)調(diào)成本。同時(shí)，統(tǒng)一規(guī)劃的地?zé)?a href="http://www.kaizhou-edu.cn/t/冷暖系統(tǒng).html" >冷暖系統(tǒng)，設(shè)備布局規(guī)整、管網(wǎng)規(guī)范，后續(xù)運(yùn)維檢修、設(shè)備更換更便捷，適配城市更新后的長(zhǎng)效社區(qū)運(yùn)維體系，讓淺層地?zé)嵯到y(tǒng)從“小眾試點(diǎn)”變成城市存量建筑冷暖升級(jí)的主流方案，形成可復(fù)制、可推廣的綠色供能模式。

三、核心總結(jié)

城市更新為淺層地?zé)?a href="http://www.kaizhou-edu.cn/t/冷暖系統(tǒng).html" >冷暖系統(tǒng)提供了絕佳的落地場(chǎng)景和統(tǒng)籌條件，解決了其在老城區(qū)落地難、成本高、零散化的行業(yè)痛點(diǎn)；而淺層地?zé)崂渑到y(tǒng)，也為城市更新的建筑節(jié)能、低碳提質(zhì)、民生升級(jí)提供了核心技術(shù)支撐，二者相輔相成，是城市存量空間綠色化、宜居化、低碳化升級(jí)的重要組合路徑。

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